转让房屋产权证要怎么办理?房屋产权证和不动产证有什么不同?

转让房屋产权证要怎么办理?

1.签订书面转让合同;

2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;

5.房地产管理部门核发过户单;

6.当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

不仅仅是要当事人达成一致，另外为了获得房屋的所有权，还需要办理过户手续。这就要求卖方协助买方办理具体的过户手续，然后根据法律的规定，当事人各自交纳各自需要承担的税费。

房屋产权证和不动产证有什么不同?

1.名称不同

不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.内容不同

房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3.发证机关不同

不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4.费用不同

在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5.版本不同

很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版，而房产证只有一版本。